我是个估价小白，

此刻正等待着“老陆周四陪你聊”的开播。

熟悉的声音，传入了我的耳朵：

“周四了，老陆我又要和大家唠唠嗑了。

不过，今天的主角可不是我，

而是我旁边这位帅气、

博学的估价大师蒋老师。”

小红：老陆，我们照样爱你~

小明：蒋老师，欢迎欢迎 ~

只见这位蒋老师带着金丝框眼镜，

身着一身笔挺的西装，

莫名散发着一种精英的气质。

蒋老师：哈罗，很高兴见到大家。你们可以称呼我蒋老师。今天和大家分享关于建筑估价师的一些讯息。

说起估价师，大家容易联想到两个词——“神秘”和“待遇高”。“神秘”源于估价师的应用还不够普及，距离人们生活较远；“待遇高”是因人而异，有大神，自然有小白，不能一概而论。

陆师父：所以，你今天的任务就是“揭开神秘的面纱”~

蒋老师：不管从事什么职业，我个人觉得首先要认识自己工作的价值，才能发挥自己的价值。以估价师的角色定位为例，大家觉得估价师在企业中承担着什么样的角色呢？

小赵：很重要的角色~有种说法叫“估价做不好，企业马上倒”！

蒋老师：嗯……说法有些夸张，但有其道理。那么，究竟重要在哪里呢？

小红：估价师要根据图纸和材料品牌的要求，预估成本，给出报价，让公司盈利。

蒋老师：这位朋友的说法，很有代表性。不过，这个思维高度对公司运营来说是不够的，同时也会压缩估价师的职业前景。

陆师父：那你认为估价师应有的角色定位是怎样的呢？

蒋老师：在我看来，估计师应该是项目资源整合师。打个比方，就像行政总厨，对美食食材进行搭配以及分配，让客人对用餐充满期待和满足感，产生再次光临和品尝的打算。

陆师父：听起来，似乎是非常系统性的思维；不过理解起来，有些抽象。

小赵：对对，蒋老师能讲的更具体些吗？

蒋老师：好的。结合具体的工作职责，估价可以分为对内、对外两部分。

对外：

● 与设计师、客户充分沟通，为客户提供专业的建议

● 了解客户的商业定位及需求，从而配置合理的资源

● 计算出可以开门迎客要求的公允价格，以及商务条件

对内：

● 按资源的类别，分解成不同类型，比如：人工，材料，机械工具以及其它

● 根据规划的资源配置，思考合理的资源投入方式以及达成目标

小张：蒋老师，目标明确后，我们该如何实现呢？

蒋老师：如果是我，会从市场调查、竞争对手分析、生产力分析及公司定额、报价手册的制定以及谈判策略五大方面，进行入手。

小红：蒋老师，我越听越觉得估价师离我们并没有那么远~

小明：蒋老师，这些做起来难吗？

蒋老师：对的，估价师的工作其实并没有那么神秘，操作起来也是有章可循的。如果大家有兴趣的话，可以看一下蒋勇平老师的 “估价工作全方位介绍” 课程。大家刚才的疑问，都能够得到解答。

陆师父：最后，让我们对蒋老师的分享表示感谢。老陆我也希望大家都能修炼成估价大神！

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此时，作为估价小白的我，

已经默默点开了微信……