听说 . . .
所以,
国家对“保证金”进行了瘦身运动,
除了保留
农民工工资、投标、履约、工程质量(维修)
4 项保证金外,
其他保证金一律取消!
然后,施工方可通过银行保函,
代替以前需现金缴纳的保证金。
我们三者的关系,
算是“三角”关系啦 ~
三方分别是:
申请人(施工方)
担保人(银行)
受益人(业主)
三方利益关系基于两个合同:
1. 乙方公司和业主之间的工程合同
2. 公司和银行之间的一个担保合同
在这段关系中,
我通常用 4 种面貌和他们打交道:
按照阶段的不同,分别是
◆ 投标保函
◆ 预付款保函
◆ 履约保函
◆ 质量(维修)保函
01
订婚期:
投标保函。招标人为防止中标者不签订合同而使其遭受损失,要求投标人提供银行保函,以保证投标人履行招标文件所规定的义务。
此时,通常会约法 “两” 章
1)在标书规定的期限内,投标人投标后不得修改原报价,不得中途撤标 ;
2)在投标人中标后,必须与招标人签订合同,并在规定的时间内,向银行进行一个转换申请,换成履约保函。
保证金及有效期:投标保函的金额,一般为投标报价的1%到5%左右,有效期放入计算一般是“开标日+报价有效期+30天”。
02
蜜月期:
履约保函。承包商通过银行向业主提供的保证,认真履行合同的一种经济担保,保证承包方在项目施工期间没有违反合同的条约。
保证金及有效期:履约保函的金额一般为合同总价的10%,有效期一般到项目初验或者是完工后,也可能会合理的增加30天。
示警!质保期(维修期)一般来说,是不宜和履约期重合的哦!你想想看,如果“离婚”的话,还要做结婚时期的承诺吗?NO!
为了防止婚姻期间,出现“意外”情况,银行保函又该如何发挥作用呢?
另外,现在人们追求的“婚姻”形式也是多样的,如果一定要签订一些非常规的“婚约”,甲乙方又该如何通过银行保函,保证自己的利益呢?
见索即付保函,又是什么东东?
为什么业主如此钟情于它呢?
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“ 银行保函在建筑工程中的使用技巧 ”
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